+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы для продажи квартиры список

Документы для продажи квартиры список

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пакет документов для продажи квартиры

Самый первый вопрос, который должен задавать риэлтор , это статус земли под домом. Может так случиться, что сначала надо оказать услугу по оформлению земельного участка под домом, а потом уже выставлять на продажу дом с участком.

Ликвидность дома повышается и повышается шанс быстрее и дороже продать дом. Постановление Администрации о выделении земельного участка для строительства жилого дома Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Договор аренды Право пожизненного наследуемого владения Пример 1.

Формирование пакета документов для продажи дачи Договор о купле-продаже дачи может не заверяться нотариально, но он в обязательном порядке регистрируется в Росреестре Какие документы нужны для юридически правильной продажи дачи Если вас интересует, какие документы нужны для продажи дачи в текущем году, представленный ниже список поможет сориентироваться в этом вопросе.

Такая сделка является довольно непростой из-за количества требуемых документов и нотариального способа их оформления. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Если квартира свободна и в ней нет прописанных. В момент сделки новым хозяевам передаются ключи от квартиры и оригиналы всех справок об отсутствии задолженностей.

В залоговой сумме нет необходимости. В договорах задатка больше нет необходимости, Вы можете их уничтожить, передать на хранение в Агентство или хранить вместе с документами на квартиру лучше выбрать последний вариант. После сделки, без участия представителя Агентства В момент сделки Продавцу недоплачивается залоговая сумма некоторая страховая сумма, как правило, у. Сумма остается на хранении у Покупателей. Продавец получает об этом расписку. После сделки бывшие хозяева выписываются в сроки, оговоренные в предварительном договоре и освобождают квартиру.

Старые и новые хозяева встречаются в квартире, согласно описи проверяется имущество, которое продается вместе с квартирой. А также выписка всех бывших жильцов: если это взрослые, то выписку легко проверить по паспортам по штампу о выписке ; если в квартире были прописаны дети, то после их выписки придется взять справку о том, что в квартире никто не прописан.

Производится окончательный расчет по коммунальным платежам, свету, телефону: в справке по коммунальным платежам указана дата, на которую долгов по квартире нет; от этой даты считаем количество прошедших дней до дня передачи ключей; сумму ежемесячного платежа делим на количество дней в месяце получаем стоимость одного дня умножаем на количество неоплаченных дней; в справке по свету указаны показания счетчика, до которых произведена оплата за электроэнергию, снимаем показания на момент освобождения квартиры и рассчитываем сумму задолженности; задолженность по телефону на момент освобождения квартиры можно узнать, позвонив на телефонный узел.

Сумма передается Покупателю, и он самостоятельно оплачивает полученные счета. Или Продавец может сам все оплатить и предоставить соответствующие квитанции. Передаются ключи от квартиры и оригиналы всех справок об отсутствии задолженностей. Покупатели возвращают Продавцам сумму залога. Продавцы возвращают Покупателям расписку о принятии суммы залога на хранение. Покупатели пишут расписку о том, что претензий к Продавцу не имеют. В договорах задатка больше нет необходимости, Вы можете их уничтожить или хранить вместе с документами на квартиру.

Последний вариант предпочтительнее. После сделки, с участием представителя Агентства В момент сделки Продавцу недоплачивается залог некоторая страховая сумма, как правило, у. Сумма остается на хранении в Агентстве. Продавец получает о том расписку. Старые и новые хозяева а также представитель Агентства встречаются в квартире: согласно описи проверяется имущество, которое продается вместе с квартирой; а также выписка всех бывших жильцов; производится окончательный расчет по коммунальным Платежам, свету, телефону подробно см.

Договора задатка после подписания договора купли-продажи квартиры теряют свою силу, поэтому их просто анулируют прямо на сделке или оба экземпляра возвращают представителю агентства. Прописка и заключение договора об обслуживании Перечень документов, необходимых для прописки.

Договор отчуждения купли-продажи, мены, дарения и т. Паспорта свидетельства о рождении прописываемых несовершеннолетних. Приписка к военкомату, для оформления которой в свою очередь требуются: копия правоустанавливающего документа. Купля продажа квартиры Какие документы нужны Для осуществления купли-продажи квартиры в году необходимо выполнение следующих требований: квартира должна состоять на кадастровом учете и иметь уникальный кадастровый номер, не все квартиры прошли кадастровый учет.

Сведения о кадастровом номере можно получить бесплатно. Единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости. Третья — посредническая, которой является нотариус. Оформление происходит на основании технической и правоустанавливающей документации.

Отмечают два этапа процедуры: Сделка. Заключение договора купли-продажи в нотариальной конторе. Жилая недвижимость Как подготовить документы к продаже квартиры, сколько будет стоить оформление документов и сделки.

Большинство людей рано или поздно сталкиваются с покупкой квартиры. При этом рядовому гражданину без хороших знакомых в агентстве недвижимости приходится либо искать агентство наугад, либо покупать газеты с объявлениями, листать доски объявлений в Интернет и Специфика рынка такова, что реальных продавцов по объявлению о продаже квартиры встретить практически нереально.

Более объявлений дают посредники. При осмотре понравившегося жилья обращайте внимание не только на его состояние, но и на прилегающую территорию: тамбур с соседней квартирой, лестничная площадка, лифт, подъезд, придомовая территория. Также по возможности пообщайтесь с соседями, как минимум с соседями сверху - ведь они будут вас иногда заливать, поэтому неплохо бы сразу оценить адекватность людей, с которыми в дальнейшем придется общаться по непростым вопросам. Предпродажная пора Итак, квартира, которая вас устраивает по своему расположению, состоянию и, конечно же, цене, найдена.

Какова же роль в процессе купли-продажи всех участвующих сторон? Продавец квартиры готовит все необходимые для продажи документы, основными из которых является справка из БТИ и разрешение органов опеки и попечительства для несовершеннолетних или недееспособных граждан. Щепетильный подход позволяет обезопасить себя от множества проблем, связанных с поздним получением денег, убытками или встречи с мошенниками.

Разберемся подробнее, какие документы нужны для продажи квартиры. Перечень необходимых документов Список документов включает в себя: Документы подтверждающие право собственности на квартиру. Паспорта участников сделки. Если в сделки участвует несовршеннолетний ребенок, необходимо его свидетельство о рождении; Договор купли-продажи квартиры; документ, регистрацию прав собственности; кадастровый паспорт на жилое помещение, в котором обозначены технические особенности объекта.

Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в году? Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное.

Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. Какие документы нужны для продажи квартиры 19 июня Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Свидетельство о гос. Тем, кто приобрел квартиру до 15 июля года, в результате регистрации права собственности выдавали свидетельство на цветном бланке с печатью регистрирующего органа и голографическим элементом.

Это основание было обязательно указано в свидетельстве о гос. Затем с года правоустанавливающая официальная бумага приняла иной вид: в виде распечатки на обычном листе формата А4, заверенной печатью органа Росреестра. Технический паспорт объекта Кадастровый паспорт В этом документе изложены все существенные характеристики квартиры, включая год постройки и ввода в эксплуатацию жилого дома, количество этажей, материал стен, площадь продаваемой квартиры и ее помещений и т.

Технический паспорт требуется обязательно, если квартира продается через ипотечный заем. При этом банк предъявляет требование, чтобы по сроку он был не старше пяти лет. Обычная продажа квартиры не ограничивает срок действия техпаспорта. Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость.

Со всех оригиналов снимаются копии. Для продажи доступна только приватизированная квартира. Также важно, чтобы были правильно указаны названия улиц и нумерация домов, если они менялись.

Стоимость продаваемой квартиры определяется по соглашению сторон. При этом в нем может быть указана общая сумма либо цена за 1 кв. Процесс совершения сделки Подготовка необходимых документов не завершается составлением договора. Это только отправная точка всего процесса продажи.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. В этой бумаге должна содержаться следующая информация: - Дата подачи заявления; - Список важных бумаг, которые предоставили заинтересованные лица; - Присвоенный номер в книге учета; - Реквизиты.

Например, в договоре указано, что нынешний продавец должен был в течение нескольких месяцев выплатить полностью стоимость жилой площади, но этого не сделал своевременно. То в данной ситуации предыдущий договор является недействительным. Это означает, что жилая площадь должна быть востребована на рынке недвижимости.

Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые документы в отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ.

Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии оснований обращения к нотариусу. За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей. Граждане получат свой экземпляр договора купли-продажи квартиры с соответствующими пометками из Росреестра через 9 рабочих дней со дня обращения. Регистрация права собственности, а не договора В настоящее время договор купли-продажи не регистрируется , но обязательно перерегистрация права собственности на нового владельца.

В случае предоставления неполных сведений регистрация права по договору купли-продажи будет приостановлена. Если участники сделки готовят договор, не обращаясь в агентство недвижимости, документы продавца вынужден проверять покупатель.

Как покупателям самостоятельно проверить документы продавца, чтобы нотариус зарегистрировал сделку купли-продажи квартиры?

Документы для продажи квартиры в 2019 году

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро. Если вы решили продать жилье, вам предстоит нелегкий процесс: нужно собрать все документы для продажи квартиры, посетить разные организации и.

Самый первый вопрос, который должен задавать риэлтор , это статус земли под домом. Может так случиться, что сначала надо оказать услугу по оформлению земельного участка под домом, а потом уже выставлять на продажу дом с участком.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

Предлагаем рассмотреть тему: "готовим документы для продажи квартиры — полный список и практические советы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Несмотря на то, что наш законодатель попытался облегчить процесс регистрации права собственности при покупке жилья, обязательный перечень документов никто не отменял. Главное требование от продавца: вы должны предъявить бумаги, который будет свидетельствовать, на каком основании вы владеете имуществом. Существует масса вариантов: договор купли-продажи, мены, дарения, или вы получили жилье по решению суда — это правоустанавливающий документ, позволяющий вам совершать различные сделки со своей собственностью. Он должен храниться у вас и обязательно быть заверенный нотариусом. Для сделки подойдет только оригинал!

Документы для продажи квартиры

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину.

Пакет документов для купли продажи квартиры 2019

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

.

Актуальный на год список документов для продажи квартиры на вторичном рынке + инструкции как и где собственникам получить.

.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

.

Готовим документы для продажи квартиры – полный список и практические советы

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трифон

    Зато те кто брал кредит в гривнях перед взлетом доллара тот оказался в выиграше!

© 2018-2020 nathalieetmanon.com